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苏州私家园林绣园被司法网拍:2900万起拍

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2016年08月25日11:02   新浪苏州       

  商报讯(记者 邹强 通讯员耿莉)记者昨天从苏州市姑苏区法院获悉,苏州私家园林之一、清末刺绣大师沈寿同立绣校旧址——绣园,因涉及一宗金融借款合同纠纷,日前被法院强制执行,放在淘宝网司法拍卖平台进行拍卖、变卖。目前第一次拍卖流拍,本周日将进行第二次拍卖。这一园林房产能否顺利易主,将以多少价格成交,本报将继续关注。

  苏州园林是苏州最为响亮的城市名片之一。但如果问苏州有多少座园林?这些园林里又有多少座私家园林?知道的人就不多了。去年8月,苏州古城区内33座园林被列入《苏州园林名录》,其中私有园林仅有四处。姑苏法院此次司法网拍的绣园(马医科27-29号),就名列其中。

  绣园内,花木扶疏,亭、台、楼、阁、廊、榭、假山、池沼、花木等园林要素一应俱全,是一处建于清代的小型古典园林。不过,这一房产最为人称道的不是它的建筑,而是它的一段往事。被誉为“绣神”的清末苏州刺绣大师沈寿曾借用这里,与她的丈夫一起创办“同立绣校”。在此地培养了不少刺绣能手,也开了我国近代史上苏绣职业教育的先河。该房产民国时期被卖给庞氏,改建为“居思义庄”。新中国成立后转为直管公房。2003年8月,该房产以“庞氏居思义庄”为名,被列为苏州市第一批控保建筑。新世纪初,该房产转让给私人。

  最近,从绣园经过的市民纷纷发现,该房产大门上被法院贴了封条和拍卖公告、查封令。公告显示,该房产的产权人与申请人发生金融借款合同纠纷,目前法院判决书已发生法律效力,但产权人至今未履行法律文书确定的义务,因此申请人申请强制执行。法院将在淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上对该房产进行拍卖、变卖。据悉,这是苏州法院首次对园林房产进行拍卖。

  记者从法院了解到,马医科27-29号房产面积为628.43平方米,拟进行三次拍卖。如果当次拍卖流拍,就进行下一次拍卖。第一次拍卖竞价时间为8月21日10时至8月22日10时,起拍价为3599.78万元,保证金为180万元,增价幅度为每次5万元。目前此次拍卖已经流拍。第二次拍卖竞价时间为8月28日10时至8月29日10时止,起拍价为2900万元,保证金为150万元,增价幅度为每次5万元。

  这一房产位于市中心观前街附近,保存完好,原先为居住使用,又具有极高的历史价值和文化价值,为何第一次拍卖会出现流拍情况?姑苏法院网拍小组工作人员缪伟告诉记者,司法拍卖中一拍流拍属于正常现象,因为不少有意向的买家在一拍的过程中处于观望之中,往往是等待二拍起拍价降低之后才会出手。但现在实际情况往往是一拍流拍,而二拍经过竞价后,最终成交价反而会超过一拍的定价。不过缪伟也提醒有意向的买家们,该房列入苏州园林名录,建筑过户及保护都要依照相关规定进行。具体要求请详细阅读司法网拍公告。